Situation:
Au "pied" de Ferrières et à 10 mn de Vabre et Brassac, 15 mn de Castres; 40 mn d'Albi; 1 heure de Toulouse; et 2 heures de Paris par l'Aéroport deCastres-Labrugières.Le moulin bénéficie d'un site exceptionnel, au fond d'une vallée préservée, "sauvage", à la fois dans le Parc Régional du Haut-Languedoc et au coeur du Sidobre. Ses fondations sont assises directement surla roche et partout le granit affleure le sol, jusqu'au lit de la rivière.Le moulin est construit sur l'Agout qui lui prête son eau, rivière classée 1ère catégorie, à 450 mètres d'altitude.
Historique:
Il s'agit d'un moulin noble du XVIIème siècle.Les archives consultées à ce jour laissent penser que le Moulin de Record fut édifié par la famille de Gartoule (contrat d'achat du 30 octobre 1602, retenu par Bouïssès, notaire).Le nom se rattache et désigne une personne. il s'agit de Jean Record (reconnaissance du 16juin 1661,retenue par Carayon, notaire à Brassac ).En 1699-1700 c'est Jean Marty qui est meunier.En 1727 Joseph Ricard est meunier au Moulin du Record,Terrains:
En totalité 1 hec 66 ares, ( possibilité d'avoir + de terre le long de la riviere ) d'un seul tenant en bordure de rivière environ 500 metres de berges il faut ajouter l'île privée, non cadastrée par définition, sur laquelle s'appuie la chaussée amenant l'eau au Moulin. bois avec chataigniers chenes.....la surface du lac de retenue et de l'ile est d'environ 10000 m²
vue depuis le bureau qui est dans la tour et de la cascade
toutes les fenetres du moulin donne sur la riviere les cascades ou les 2 lacs de retenues
Bâtiments:
C'est le 30 juin 2001 que Régis Granier, directeur de la SoLaCo de Vabre, a reçu le 1er Prix de la Fondation du Patrimoine du Tarn pour la qualité de la restauration du Moulin de Record. La maîtrise parfaite des techniques anciennes a permis aux deux compagnons : Michel Rouanet et Didier Vidal, de construire une « tourelle », son escalier et son arche, en l'intégrant totalement dans les parties anciennes.
surface totale des batiments <> 550 m²
L'habitation principale sur 2 niveaux comporte 240 m2 : une entrée, buanderie avec évier, une cave, un vestiaire, un vaste séjour 55 m²
avec cheminée et escalier en Orme un bureau et une bibliothèque avec sa porte indépendante (ces dernières pièces peuvent facilement être rendues indépendantes de l'habitation principale) et aménagé en gîte ou en chambre d'hôtes surface de 27 m²,cuisine, WC avec lavabo, une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau en granit et lavabo,
A l'étage :un hall distribue 3 chambres d'environ 16 m² dont 2 en chambres d'hôtes et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC en granit.
Le gîte
Un gîte de 42 m2, totalement indépendant, avec une chambre et sa salle d'eau (douche, lavabo, WC),et un séjour avec kitchenette. sur les 12 derniers mois ce gîte a été loué 32 semaines certainement le plus fort taux de remplissage du Tarn
Dépendances: 2 garages (l'un dans la bâtisse principale,6m60 x 3m80 l'autre indépendant 5m x 3 m), un grenier d'environ
70m2 possibilité de faire un gîte d'environ 30 m² avec une terrasse et avec vue sur la rivière
une maison à terminer de 50 m2 indépendant avec sanitaires et électricité,fenêtres à double vitrage pouvant facilement être aménagé en gîteou 2 suites pour chambre d'hôtes
une salle des meules de 10 m x 4m30
la salle des maquettes de 10 m x 3m90
la salle avec la meule à huile de 4m50 x 4m 30
plus une piece dans la tour de 3m x 3m
four a pain petite ecurie
Travaux :
toiture et charpente entièrement neuves électricité, plomberie et sanitaires entièrement neufs
murs et plafonds isolés, tout en briquettes
ravalements et façades pierres
micro-station d'épuration toutes les fenêtres, portes et boiseries sont en châtaignier, et en double vitrage toutes les voies d'eau: bief, conduites forcées, ont été entièrement curées-
Avantages:
aucune servitude
alimentation de toute l'habitation et des dépendances par une source privée.
contrat électrique acquis au Moulin à perpétuité, quelque soit le propriétaire: réductions de 75% de la facturation totale, soit une facture d' environ 600 euros par an chauffage électrique compris ! donc aucun interet a faire une microcentrale hydroélectrique mais cela est possible... une roue verticale est en place avec une bonne hauteur de chute
Micro-climat: du fait de sa situation , le Moulin est à l'abri des vents et des brumes et bénéficie d'une température plus tempérée et plus stable que sur les hauteurs (4 à 5 ° de mieux)nous avons au moulin des Cigales et des Eucalyptus
Possibilités commerciales:
~ Plan d'eau classé 1ère Catégorie, privé et aménagé pouvant facilement déboucher sur une activité de pêche commerciale (sportive et touristique).
~ Activité touristique à développer par la visite du Moulin, buvette, vente de cadeaux-ouvenirs,rucher ,confitures ,miel ,vente de farine
creation d'un restaurant ou d'une creperie avec le sarrasin ( blé noir )produit avec notre moulin
etc... Le Moulin est le seul dans le Tarn à posséder les deux types de meule, horizontale et verticale, fonctionnant à la seule force hydraulique et le seul moulin restant en état de marche ayant sa prise d'eau directement sur l'Agout.
Vous pouvez louer le gîte une chambre d' hôtes nous vous rembourserons en cas d'achat
vendu avec le site internet :http://www.gites-eve-patrick.com/
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tel 05 63 73 02 88
port : 06 16 18 66 64
AEROPORT
CASTRES MAZAMET A 25 km TOULOUSE A 94 km
CARCASSONNE 77 KM MONTPELLIER 174 km
NOS COORDONNEES GPS
2.44246, 43.65471
statistiqueshttp://www.libparade.com/annuaire/